Réf. VA2503007

A vendre maison de famille de 210m² à PORT-NAVALO

LE BEC Immobilier vous propose à quelques mètres de l'eau à PORT-NAVALO, cette authentique maison de famille de 1864. Dans cette maison ce sont succédées 5 générations de femmes, épouse ou fille de capitaine au long cours.  Le charme du lieu sera parfait pour réaliser votre projet de rénovation. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de la rade de Port-Navalo, et de ses commerces, dans une rue calme et non passante. A l'abri d'un jardin intimiste, clos de murs en pierre, vous profiterez des douces après-midi d'été. Au RDC elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une bibliothéque avec toutes deux une cheminée, d' une cuisine, (env.54m² l'ensemble) d'une salle de bains et d'un wc. Huit  chambres dont 7 avec un point d'eau, et 2 avec cheminée, une salle d'eau, et un wc réparties au 2ème et 3ème étages. Un garage de 30 m² et un abri de jardin complètent le bien. Surface d'env. 74m² par étage. Toiture entièrement refaite en 2010. Fenêtres pvc triple vitrage côté rue. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et le charme de ce lieu. Pour un projet de résidence principale ou secondaire pour satisfaire les envies de toute la famille. Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22 réf VA2503007

Arzon212m210 pièces

863 200 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 830000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable212m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain241m2
  • Année de construction1864
  • Niveaux3
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • Sanitaire1
  • ToitureARDOISE REFAITE EN 2010
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces10
  • Nbre de chambres8
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique individuel
  • CuisineAménagée
  • JardinOui
  • Stationnement interne2

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4300 et 5860 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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