Réf. VA2501023

À vendre : Maison MODERNE à Vannes OUEST – Centre ville à pied

Découvrez cette magnifique maison construite en 2022, offrant plus de 100 m² de confort et de modernité. Située dans un quartier calme, cette propriété est idéale pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une entrée desservant une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle et donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un jardin, parfait pour profiter des belles journées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable et une salle d'eau, offrant un accès facile et pratique. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses et une salle de bains, idéale pour les moments de détente en famille. De plus, cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée, garantissant sécurité et commodité. Située à quelques pas du centre-ville de Vannes, vous aurez accès à toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend ! Réf VA2501023

Vannes106.79m26 pièces

592 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 570000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable106.79m2
  • Surface du séjour37m2
  • Surface du terrain225m2
  • Année de construction2022
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToiturePlat
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGaz de ville
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 760 et 1120 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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