Réf. VA2411014

Ancien Moulin – Charme et Sérénité au Cœur de la Nature

Venez découvrir cet ancien moulin du XVIème siècle réhabilité en 1995, situé dans un écrin de verdure de 14 600 m², ce bien atypique vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Vous trouverez, au rez-de-chaussée :
  • Un grand séjour et salle à manger, avec cheminée et vue dégagée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
  • Un bureau ou chambre de plain-pied, idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail.
  • Une salle d’eau et WC indépendants pour plus de praticité.
  • Une petit atelier, buanderie et chaufferie, offrant tout le nécessaire pour une gestion optimale de la maison.
  • Une jolie terrasse à l’entrée.
À l’étage :
  • Une belle pièce de vie avec cheminée et vue sur l' étang.
  • Une chambre avec salle de bain privative et vue imprenable sur le ruisseau.
Au dernier niveau :
  • Une chambre avec salle d'eau privative.
  • Une autre chambre spacieuse.
  • Un dressing, une salle de bain supplémentaire et WC séparés.
  • Un petit grenier.
Le plus de cette propriété : L’extérieur est un véritable atout : un chemin bordé d'arbres vous mène à la maison. Le terrain de 14 600 m² comprend :
  • Un ancien abri pour chevaux.
  • Un étang et une rivière.
  • De vastes espaces de verdure pour se promener et profiter de la nature en toute saison.
Cette propriété rare et pleine de charme est un véritable havre de paix offrant une qualité de vie incomparable. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Colpo163m27 pièces

408 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,62% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 390000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable163m2
  • Surface du séjour31m2
  • Surface du terrain14600m2
  • Année de construction1500
  • Année de rénovation1995
  • Niveaux3
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionNord-Ouest
  • Sanitaire2
  • VueLac
  • ToitureArdoise inox
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains2
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageFioul
  • ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe8

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000 et 1500 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Eve MENANTEAU
Alternante en immobilier

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