Réf. VA2410003
Appartement duplex 3 chambres à Vendre centre ville de VANNES
PLEIN COEUR DE VILLE DE VANNES, beaucoup de charme pour ce bel APPARTEMENT de 116m² au sol et de 73 m² loi carrez offrant une belle et lumineuse pièce de vie de près de 45 m² avec poêle à bois et cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et une mezzanine complètent le volume des lieux. Vous apprécierez son authenticité avec ses poutres et pierres apparentes et sa belle hauteur sous-plafond. Possibilité de louer des parkings. Charges prévisionnelles Annuelles 252 euros -lots 3 . Réf VA2410003
Vannes117m25 pièces
475 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,48% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 455000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable73.3m2
- Surface du séjour44m2
- Année de construction1948
- Étages2
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresBois
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionEst-Ouest
- VueVille
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres3
- Nbre de salles de bains2
- Nbre de salles d'eau2
- WC2
- ChauffageElectrique
- ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 695 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
