Réf. VA2503003

Appartement T2 bis avec chambre en duplex – Quartier de la Madeleine, garage et cave

Situé dans le quartier prisé de la Madeleine, cet appartement T3 de caractère saura vous séduire par son agencement original et ses prestations de qualité. Au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre en duplex offrant une certaine intimité. Vous apprécierez également le charme de ce bien, avec ses volumes optimisés et son cachet unique.
  • Appartement T3 avec chambre en duplex
  • Cuisine indépendante spacieuse
  • Charmant séjour lumineux
  • Garage privé pour stationner en toute sécurité
  • Cave pour un stockage pratique
  • Quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles
Que vous soyez à la recherche d’un premier bien, d’un logement confortable ou d’un investissement immobilier, cet appartement avec garage et cave représente une véritable opportunité. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Charges prévisionnelles Annuelles 720 euros- lots 27 Réf VA2503003

Vannes68m24 pièces

246 700 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,98% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 235000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable48.76m2
  • Année de construction1990
  • Étages2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • VueRue
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces4
  • Nbre de chambres1
  • Nbre de salles de bains1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 781 et 1057 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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