Réf. VA2409012

Ensemble de deux Maisons sur plus de 1000 m² de terrain à VANNES

Située à VANNES : Ensemble de deux maisons indépendantes avec piscine chauffée. Cette propriété rare s'étend sur 1080 m² de terrain paysagé et offre une configuration parfaite pour répondre à différents projets de vie :  Trois façons d'imaginer votre futur ici... - Pour ceux qui aiment accueillir famille et amis en toute indépendance : Maison principale de 133 m²: Spacieuse et lumineuse et un confort absolu Seconde maison de 68 m² parfaite pour recevoir en toute sérénité. Un espace piscine et grande terrasse sans aucun vis à vis. - Un projet transgénérationnel pour vivre ensemble, mais chacun chez soi. - Pour une profession libérale conciliant travail et vie de famille. Un emplacement privilégié à seulement 5 mn à vélo du centre-ville, des écoles et des commerces. Un bien rare et une opportunité unique !  Réf VA2409012

Vannes202m210 pièces

743 600 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 715000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable202m2
  • Surface du séjour37m2
  • Surface du terrain1084m2
  • Année de construction2000
  • Année de rénovation2011
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise + bac acier
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces10
  • Nbre de chambres7
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC3
  • ChauffageElectrique
  • ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Stationnement interne2

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110 et 1570 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Aline
Aline CHAUVIN
Négociatrice immobilière

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