Réf. VA2407014

ILE AUX MOINES – Maison ancienne

Découvrez votre havre de paix sur l'île aux Moines ! Vous rêvez d'une maison en pierre pleine de charme ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Située au cœur de l'île aux Moines, cette magnifique propriété vous offre : Une grande pièce de vie lumineuse : Un espace chaleureux où il fait bon vivre et partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée : Profitez d’un coin cuisine fonctionnel prêt à accueillir vos talents culinaires, accompagné d'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, 3 chambres confortables : Parfaites pour se reposer après une journée d'aventures sur l'île, ainsi qu'une salle d’eau moderne. Un studio indépendant: Idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail, avec sa propre salle d’eau. Une grande dépendance aménageable : Donnez libre cours à votre imagination ! Avec arrivée d’eau et électricité, elle peut devenir le studio de vos rêves, un atelier ou même un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où nature et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception sur l'île aux Moines ! VA2407014

Île-aux-Moines90m25 pièces

655 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,97% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 630000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable74.52m2
  • Surface du séjour32m2
  • Surface du terrain268m2
  • Année de construction1800
  • Année de rénovation2011
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresPVC/Aluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau2
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • CaveOui
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860 et 2560 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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