Réf. VA2504011

Maison à vendre Saint-Gidas-de-Rhuys

LE BEC Immobilier vous présente cette maison familiale des années 30 à Saint-Gildas-de-Rhuys. Sur une parcelle constructible de plus de 3000m², au coeur d'un jardin arboré, cette maison de charme de 173m² est proche des commerces et des plages. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, maison traversante, grand escalier, cheminées, 3 niveaux, autant d'éléments qui en font un bien unique aux multiples possibilités. La charpente et la toiture datent de 2000, les menuiseries de 1995. La chaudière gaz à moins d'un an. Parquet d'origine en châtaigner. Garage, annexes. Il faut pousser le portail de cette propriété pour découvrir ses atouts et son charme d'antan.

Saint-Gildas-de-Rhuys173m28 pièces

1 144 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1100000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable173m2
  • Surface du terrain3153m2
  • Etat intérieurA rénover
  • FenêtresPVC
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • ChauffageGaz en citerne
  • CuisineNue
  • JardinNon

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4302 et 4908 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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