Réf. VA2504010
Maison à vendre Sarzeau
LE BEC Immobilier vous présente cette maison de 2023 à Sarzeau. C'est au coeur d'un village bordant l'océan, que se situe cette jolie maison de charme de 116m². Commerces de proximité, restaurants, plages et sentiers sont accessibles à pieds. Une ambiance "vacances". Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, exposée sud, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc au RDC, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc à l'étage. Local à vélos. Chauffage au sol RDC et étage. Normes PMR. Un jardin facile d'entretien et une terrasse exposée sud pour profiter pleinement des jours ensoleillés. Cette maison conviendra en résidence secondaire, principale ou en investissement locatif. A visiter ! Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22
Sarzeau116m25 pièces
449 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,42% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 430000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable108m2
- Surface du séjour38m2
- Surface du terrain356m2
- Surface du jardin150m2
- Année de construction2023
- Etat intérieurNeuf
- FenêtresAluminium
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- ToitureARDOISES
- Accessible au PMROui
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffagePompe à chaleur individuel
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement externe3
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450 et 670 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )