Réf. VA2503024

Maison à vendre Sarzeau Golfe

LE BEC Immobilier vous présente cette maison de 2004 située à Sarzeau. Dans un environnement paisible côté Golfe du Morbihan, cette contemporaine de 161m² vous propose une belle superficie de plain-pied : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec poêle à bois, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond exposée sud, une suite parentale, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau. Garage et abri. Beau terrain avec vue dégagée de plus de 900m². Un bel espace extérieur vous permettra de stationner bateau et véhicules. Côté technique : une extension datant de 2013, panneaux solaires installés sur le toit ( rapportant 250€ env. /an). Pour une vie à l'année ou en résidence secondaire, à 2 km du centre de Sarzeau, à proximité des chemins pédestres et du Golfe du Morbihan. Appelez-moi pour une visite Béatrice STEPHAN 0638407322

Sarzeau1264m28 pièces

644 800 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 620000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable161m2
  • Surface du terrain900m2
  • Surface du jardin900m2
  • Année de construction2004
  • Année de rénovation2013
  • Etat intérieurPetits travaux à prévoir
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • ToitureARDOISE
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres6
  • Nbre de salles d'eau3
  • WC3
  • ChauffageBois
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe4
  • Nbre de balcons1
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1745 et 2360 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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