Réf. VA2503024
Maison à vendre Sarzeau Golfe
LE BEC Immobilier vous présente cette maison de 2004 située à Sarzeau. Dans un environnement paisible côté Golfe du Morbihan, cette contemporaine de 161m² vous propose une belle superficie de plain-pied : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire avec poêle à bois, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond exposée sud, une suite parentale, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau. Garage et abri. Beau terrain avec vue dégagée de plus de 900m². Un bel espace extérieur vous permettra de stationner bateau et véhicules. Côté technique : une extension datant de 2013, panneaux solaires installés sur le toit ( rapportant 250€ env. /an). Pour une vie à l'année ou en résidence secondaire, à 2 km du centre de Sarzeau, à proximité des chemins pédestres et du Golfe du Morbihan. Appelez-moi pour une visite Béatrice STEPHAN 0638407322
Sarzeau1264m28 pièces
644 800 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 620000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable161m2
- Surface du terrain900m2
- Surface du jardin900m2
- Année de construction2004
- Année de rénovation2013
- Etat intérieurPetits travaux à prévoir
- FenêtresAluminium
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- ToitureARDOISE
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces8
- Nbre de chambres6
- Nbre de salles d'eau3
- WC3
- ChauffageBois
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe4
- Nbre de balcons1
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1745 et 2360 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )