Réf. VA2409030

Maison -Appartement centre ville de VANNES

BIEN D'EXCEPTION avec une incroyable TERRASSE de 100 m² offrant une vue panoramique sur les remparts de VANNES. Situé en centre-ville, ce bien rare et de caractère saura vous séduire par sa rénovation toute récente et par ses volumes. Idéalement situé, ce bien de prestige est un véritable COUP DE COEUR pour les amateurs d'espaces extérieurs et de luminosité. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air. La suite parentale, également ouverte sur la terrasse, bénéficie d'une intimité privilégiée et dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Ce bien comprend également trois autres chambres, une seconde salle d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Nous avons hâte de vous le présenter!

Vannes181m26 pièces

1 456 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1400000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable170m2
  • Surface du séjour49m2
  • Année de construction1900
  • Année de rénovation2024
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionEst-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVille
  • ToitureArdoise naturelle
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles d'eau3
  • ChauffagePompe à chaleur
  • ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
  • CuisineNue
  • JardinNon
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses103m2

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760 et 1040 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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