Réf. VA2503023

MAISON CONTEMPORAINE AUX PORTES DE VANNES

***Bien rare aux portes de Vannes*** À proximité de Vannes, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d’un jardin paysager exotique, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété d’exception offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la sérénité. La maison dispose également d’un véritable espace bien-être intégré à l’habitation, comprenant un hammam et un spa ouverts sur l’extérieur – l’endroit idéal pour se ressourcer tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d’un espace billard convivial, d’une cuisine aménagée et équipée prolongée par un coin détente, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative, de WC indépendants, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un bureau avec entrée séparée — un véritable atout pour le télétravail ou le développement de vos projets professionnels. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs et prestations viennent sublimer ce bien d’exception : – Un jardin clos avec portail motorisé, garantissant intimité et sécurité – Un carport élégant, prévu pour accueillir voiture et bateau – Un abri de jardin discret et fonctionnel – Huit stationnements privatifs pour recevoir avec aisance – Des panneaux solaires pour un confort éco-responsable, en harmonie avec les standards actuels Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, ambiance apaisante et cadre paysager d’inspiration exotique — un véritable art de vivre à découvrir sans plus attendre. réf VA2503023

Treffléan202.56m28 pièces

676 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 650000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable202.56m2
  • Surface du séjour63m2
  • Surface du terrain1008m2
  • Année de construction1998
  • Année de rénovation2006
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresPVC
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • Accessible au PMROui

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageGranulés
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement interne3
  • Stationnement externe6
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2243 et 3036 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Eve MENANTEAU
Alternante en immobilier

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