Maison d’architecte 5 chambres à Vendre à VANNES

Découvrez cette magnifique maison de 161 m², idéalement située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie privilégié proche des commodités et du port.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son jardin paysager, un véritable coin de paradis sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.À l'intérieur, vous apprécierez le confort d'un rez-de-chaussée optimisé : une belle chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité, ainsi qu'une seconde chambre. L'espace de vie, très lumineux et accueillant. Etage, découvrez trois chambres spacieuses, un bureau sur mezzanine- Réf VA2407009

Vannes165m²7 pièces

1 227 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,98% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1180000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable161.05m²
Surface du séjour49m²
Surface du terrain675m²
Année de construction1989
Année de rénovation2020
Niveaux2
Etat intérieurEn bon état
FenêtresBois
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud
Sanitaire1
VueVerdure
ToitureArdoises inox
Possibilité de piscineOui
Accessible au PMRNon

Equipements

Nbre de pièces7
Nbre de chambres5
Nbre de salles de bains1
Nbre de salles d'eau1
WC3
ChauffageGaz de ville
CuisineAménagée et équipée
JardinOui
Stationnement interne1
Stationnement externe2
Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500 et 1000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.