Réf. VA2504013

Maison d’architecte à vendre Sarzeau

LE BEC Immobilier vous propose cette maison d'architecte de 2010 à Sarzeau. Située à 10mn à pied des plages, sur un beau terrain de 900m², vous serez séduit entre autres, par son espace de vie de 85m² exposée sud et ouest, s'articulant autour d'une belle terrasse en bois. Baies hauteur plafond, poêle à bois, belles perspectives, le charme opère dès l'entrée. Cette maison en ossature bois d'env. 156m² dispose au rdc d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, d'une suite parentale, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine avec double bureau, 2 chambres, sdb et salle de jeux (chambre ) avec mezzanine. En extérieur, un jardin de charme, un abri de 20 m², un préau aujourd'hui serre et une belle surface de stationnement. Un vrai coup de coeur pour cette maison aux belles prestations Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22

Sarzeau156m26 pièces

899 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,33% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 870000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable156m2
  • Surface du séjour88m2
  • Surface du terrain904m2
  • Année de construction2010
  • Année de rénovation2023
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • ToitureARDOISES
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageBois individuel
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement externe4
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620 et 2260 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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