Réf. VA2502017
Maison de caractère 4 chambres à Vendre
VANNES aux PORTES DE LA VILLE : Située au cœur d’un hameau paisible à quelques minutes du centre de Vannes, cette agréable maison de caractère allie charme authentique et confort moderne. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, Cette maison vous propose : Un spacieux salon/séjour avec cheminée pour des soirées conviviales donnant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour plus de confort. À l'étage, un lumineux dégagement desservant trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains.En dépendances : Garage attenant et cabanon de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d’un cadre de vie unique avec une belle parcelle arboré de plus de 1850m² et la proximité de la ville, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports de Vannes.N’attendez plus pour découvrir ce bien rare au fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. réf VA2502017
Vannes125m28 pièces
532 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,31% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 510000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable125m2
- Surface du séjour40m2
- Surface du terrain1905m2
- Année de construction1870
- Année de rénovation2007
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresBois
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionOuest
- Sanitaire2
- VueVerdure
- ToitureArsoide
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces8
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- Stationnement interne1
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2230 et 3050 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.