Réf. VA2502017

Maison de caractère 4 chambres à Vendre

VANNES aux PORTES DE LA VILLE : Située au cœur d’un hameau paisible à quelques minutes du centre de Vannes, cette agréable maison de caractère allie charme authentique et confort moderne. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, Cette maison vous propose : Un spacieux salon/séjour avec cheminée pour des soirées conviviales donnant sur une vaste terrasse, une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour plus de confort. À l'étage, un lumineux dégagement desservant trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains.En dépendances : Garage attenant et cabanon de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. Profitez d’un cadre de vie unique avec une belle parcelle arboré de plus de 1850m² et la proximité de la ville, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et transports de Vannes.N’attendez plus pour découvrir ce bien rare au fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. réf VA2502017

Vannes125m28 pièces

532 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,31% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 510000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable125m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain1905m2
  • Année de construction1870
  • Année de rénovation2007
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionOuest
  • Sanitaire2
  • VueVerdure
  • ToitureArsoide
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2230 et 3050 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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