Réf. VA2410015

Maison de caractère avec extension à Vendre à VANNES

À vendre : Maison d'exception des années 30 et son extension - Rive droite du port Découvrez cette magnifique maison située sur la rive droite du port, alliant charme d'antan et confort moderne.D'une superficie de 200 m² déployée sur trois niveaux, vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec sa salle à manger attenante - baignées de lumière, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, et grand dressing. Une grande buanderie et arrière-cuisine. Au premier étage, deux grandes chambres, l'une avec sa salle de bains attenante et l'autre avec une salle d'eau privative. Au deuxième étage, à nouveau deux grandes chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également, d'une piscine, pour profiter des journées ensoleillées, d'un coin cocooning à l'ouest, pour les apéritifs estivaux en famille ou entre amis. Et un double garage pour un maximum de confort. Cette maison baignée de lumière dispose également d'un patio enchanteur, un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant espace et tranquillité. Réf VA2410015

Vannes216m28 pièces

1 390 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 2,96% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1350000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable195m2
  • Surface du séjour84m2
  • Surface du terrain655m2
  • Année de construction1930
  • Année de rénovation1990
  • Niveaux3
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoises inoxe t galva
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau3
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Stationnement interne2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2730 et 3750 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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