Réf. VA2401005
Maison de Famille et de charme à Vendre au centre ville de VANNES
INSOUPCONNABLE MAISON DE FAMILLE de 270 m² située en impasse à quelques mètres du centre ville et du Port de VANNES. Mélange du charme de l'ancien et du contemporain. Le Rez de chaussée présente une lumineuse pièce de vie de près de 100 m² avec cheminée et de grandes ouvertures donnant sur terrasse et jardin clos de murs exposé plein Sud. Une cuisine aménagée, une suite parentale avec grande salle d'eau /wc, deuxième chambre de plain pied ou bureau. A l'étage: Trois chambres possibilité quatre, une salle d'eau. Deux greniers aménageables. Un grand garage de plus de 40m². Exceptionnel jardin clos de murs sans aucun vis à vis totalement à l'abri des regards ! Prévoir travaux de rafraichissement. Réf VA2401005
Vannes270m28 pièces
1 050 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 960000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable270m2
- Surface du séjour100m2
- Surface du terrain900m2
- Année de construction1930
- Niveaux2
- Etat intérieurA rénover
- FenêtresBois/Aluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoise
- Possibilité de piscineOui
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces8
- Nbre de chambres5
- Nbre de salles d'eau2
- WC3
- ChauffageGaz de ville
- CuisineAménagée
- JardinOui
- Stationnement interne2
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2802 et 3792 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
