Réf. VA2410017
MAISON EN PIERRE PROCHE GOLFE
LE BEC Immobilier vous propose cette authentique maison de village de 103m², proche du Golfe du Morbihan. Située à Sarzeau, cette maison de 1850 rénovée en 2014 vous séduira à coup sûr. Elle dispose d'un extérieur de charme avec terrasse exposée sud, d'une pièce de vie de 45m² avec cuisine équipée et cheminée (insert), une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, un dégagement distribue 2 chambres et une salle de bains, une 4ième chambre avec son accès privée. Un garage (espace buanderie). Elle conviendra à un projet de résidence secondaire, ou à des investisseurs pour une location saisonnière ou enfin à une résidence principale (proximité école primaire, ligne de bus). Un vrai coup de cœur. Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22
Sarzeau130m25 pièces
427 405 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 409000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable103.09m2
- Surface du séjour45m2
- Surface du terrain163m2
- Année de construction1850
- Année de rénovation2014
- Etat intérieurEn bon état
- Sanitaire1
- ToitureARDOISES
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces5
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineAméricaine
- JardinNon
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1830 et 1830 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par
Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )