Réf. VA2410017

MAISON EN PIERRE PROCHE GOLFE

LE BEC Immobilier vous propose cette authentique maison de village de 103m², proche du Golfe du Morbihan. Située à Sarzeau, cette maison de 1850 rénovée en 2014 vous séduira à coup sûr. Elle dispose d'un extérieur de charme avec terrasse exposée sud, d'une pièce de vie de 45m² avec cuisine équipée et cheminée (insert), une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, un dégagement distribue 2 chambres et une salle de bains, une 4ième chambre avec son accès privée. Un garage (espace buanderie). Elle conviendra à un projet de résidence secondaire, ou à des investisseurs pour une location saisonnière ou enfin à une résidence principale (proximité école primaire, ligne de bus). Un vrai coup de cœur. Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22

Sarzeau130m25 pièces

427 405 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 409000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable103.09m2
  • Surface du séjour45m2
  • Surface du terrain163m2
  • Année de construction1850
  • Année de rénovation2014
  • Etat intérieurEn bon état
  • Sanitaire1
  • ToitureARDOISES
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces5
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinNon
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1830 et 1830 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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