Réf. VA2501007

Maison Moderne 4 chambres à Vendre

A 15 minutes de VANNES, maison CONTEMPORAINE à VENDRE. Située au cœur d’un charmant bourg, cette maison récente conjugue modernité, praticité et cadre de vie agréable. Parfaitement pensée pour une vie confortable et conviviale, elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et accueillant. Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière.L e salon-séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Une suite parentale située au rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, parfait pour une vie de plain-pied. A l’étage: une dégagement pour desservir trois chambres spacieuses offrent un espace de vie agréable pour les membres de la famille, une salle de bains. Extérieurs soignés, le terrain clos promet des moments de détente. Un grand garage équipé d’une porte électrique ajoute une touche de praticité au quotidien, offrant espace et sécurité pour vos véhicules et rangements. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort ou pour toute personne souhaitant s’installer dans une résidence à la fois fonctionnelle et agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. réf VA2501007

Locmaria-Grand-Champ135m26 pièces

438 900 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 420000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable135m2
  • Surface du séjour50m2
  • Surface du terrain407m2
  • Année de construction2024
  • Niveaux1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureBac acier
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageAérothermie
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe1
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses70m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620 et 910 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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