Réf. VA2411012

Maison récente dans le bourg de SARZEAU

Le BEC Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2022 située au bourg de Sarzeau. Bénéficiant d'une exposition idéale SUD/OUEST, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m² ouverte sur la terrasse en bois, d'une suite parental, d'un wc séparé et d'un garage. A l'étage le dégagement distribue 3 chambres de très belles superficies, une grande salle de bains et un wc indépendant. La piste cyclable vous mènera rapidement aux commerces, sa localisation vous permettra de rejoindre rapidement le Golfe du Morbihan ou les plages de la Presqu'ile de Rhuys. La garantie décennale jusqu'en 2033 et le faible coût de chauffage vous permettent d'envisager un achat en toute sérénité. Contactez-moi au 06 38 40 73 22 Béatrice STEPHAN- Réf VA2411012

Sarzeau122m26 pièces

529 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,73% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 510000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable109m2
  • Surface du séjour40m2
  • Surface du terrain404m2
  • Année de construction2022
  • Niveaux2
  • Etat intérieurNeuf
  • FenêtresAluminium
  • MeublesNon meublé
  • ExpositionSud-Ouest
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageAu sol
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe2
  • Nbre de terrasses1

Performances énergétiques

Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 382 et 517 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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