Réf. VA2410012
Maison traditionnelle avec grand terrain et deux appartements
A découvrir cette petite pépite, offrant plusieurs possibilités de projection immobilière. Située entre le centre-ville de Vannes et le centre bourg de Séné, une belle maison contemporaine comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une terrasse et un grand jardin sans vis à vis. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied, une buanderie/arrière-cuisine. A l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage avec porte motorisée, une cave et un grenier. Accolée à cette maison, deux appartements. Au rez-de-chaussée, un grand T2 bis de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et un bureau, et une terrasse privative. A l'étage, un appartement T3 comprenant une cuisine, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau. En duplex, une grande chambre dortoir. Acquérir votre résidence principale et un investissement locatif ou laissez place à votre créativité pour créer une grande maison familiale en regroupant la maison et l'appartement avec un jardin d'hiver par exemple. A visiter sans tarder ! Réf VA2410012
Séné234m26 pièces
848 800 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,02% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 816000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable234m2
- Surface du séjour22m2
- Surface du terrain1434m2
- Année de construction1994
- Niveaux2
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresBois/Aluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionNord-Ouest
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoise inox
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces6
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz de ville
- ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- CaveOui
- Stationnement interne1
- Stationnement externe3
- Nbre de terrasses1
Performances énergétiques
Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1084 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.