Réf. VA2504002
Maison traditionnelle de caractère 4 chambres sur 2 hectares de terrain sur THEIX NOYALO
CAMPAGNE VANNETAISE à l'Est de VANNES, sur près de 2 hectares de terrain cette MAISON TRADITIONNELLE vous offre un véritable coup de cœur grâce à sa vue dégagée depuis la terrasse. Elle se compose d'un lumineux séjour-salon avec poêle à pellets, cuisine aménagée donnant sur véranda, 4 chambres, véranda, salle de bains. SOUS-SOL complet, grand GARAGE ainsi qu'une charmante dépendance en pierre. Profitez d’un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en restant à seulement 2 km d’un centre-bourg avec tous commerces. Réf VA2504002
Theix-Noyalo120m27 pièces
438 900 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 420000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable111m2
- Surface du séjour45m2
- Surface du terrain19573m2
- Année de construction1973
- Année de rénovation1980
- Niveaux2
- Etat intérieurA rafraîchir
- FenêtresPVC
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud
- Sanitaire2
- VueCampagne
- ToitureArdoise naturelle // Toiture remaniée environ 3 ans
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces7
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- WC1
- ChauffageGranulés
- CuisineAménagée et équipée
- JardinOui
- Sous-solOui
- CaveOui
- Stationnement interne2
- Stationnement externe5
- Nbre de terrasses1
- Surface des terrasses50m2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2640 et 3572 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
