Réf. VA2409023

Propriété de 250m² avec atelier d’artiste et piscine entre Golfe et Océan

Le BEC Immobilier vous propose cette propriété avec atelier d'artiste située à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys. Une atmosphère de sérénité, créatrice, végétale caractérise cette propriété de charme Entre le Golfe du Morbihan et les plages de l'océan, à 15mn de Vannes, cette propriété est située sur la commune de Surzur, toutes les commodités sont accessibles à pied, commerces de bouche, cabinet médical, piscine, réseaux de bus ... Niché au cœur d'un jardin anglais, la demeure se compose de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, salon, cuisine dinatoire de plus de 85m², exposées sud, complétées par un bureau et par une bibliothèque avec cheminée double face. Entre le jardin d'hiver et la piscine couverte chauffée (10X3.5M), une belle terrasse esprit patio. Une entrée résolument contemporaine nous conduit à un atelier d'artiste, et à la partie nuit du RDC et de l'étage. On dénombre 5 chambres au total. Un espace avec accès à la cour d'entrée est disponible pour exercer en profession libérale par exemple. Un garage double, un car port pour camping-car et plusieurs abris complètent le bien. A visitez pour ressentir l'atmosphère du lieu Béatrice STEPHAN 06 38 40 73 22

Surzur278m210 pièces

990 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 3,13% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 960000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable249m2
  • Surface du terrain2500m2
  • Année de construction1981
  • Année de rénovation2001
  • Niveaux2
  • Etat intérieurEn bon état
  • FenêtresAluminium
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueJardin, terrasse
  • ToitureArdoises /zinc
  • Possibilité de piscineOui
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces10
  • Nbre de chambres5
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageAu sol
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineAméricaine
  • JardinOui
  • PiscineOui
  • Caractéristiques de la piscinecouverte et chauffée
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe3
  • Nbre de terrasses2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3400 et 4640 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Béatrice STEPHAN
Agent Commercial - RSAC : 847 828 795 VANNES- ( Sarzeau - Le Tour du Parc - Saint Gildas de Rhuys- Arzon )

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