Réf. VA2411011

Propriété de caractère – Vue Golfe du Morbihan

À vendre : Maison d'exception à Arradon avec vue imprenable sur le golfe du Morbihan ! Découvrez cette magnifique maison de plus de 152 m², située en premier rideau, offrant un accès direct à la plage et sans vis-à-vis. Profitez d'un séjour lumineux avec une vue mer orientée plein sud, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d’eau, le tout agrémenté de nombreux rangements. Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie, une douche et une pièce de rangement, idéal pour vos besoins de stockage. Le tout est édifié sur un grand terrain de plus de 1600 m², parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. réf VA2411011

Arradon150m26 pièces

2 860 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 2750000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable143m2
  • Surface du séjour33m2
  • Surface du terrain1644m2
  • Année de construction1981
  • Niveaux3
  • Etat intérieurA rafraîchir
  • FenêtresBois
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • Sanitaire1
  • VueMer
  • ToitureArdoises
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces6
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • Type de cuisineIndépendante
  • JardinOui
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne2
  • Stationnement externe4

Performances énergétiques

Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2836 et 3836 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Julie LE BEC
Négociatrice immobilière

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