Réf. VA2411021

VANNES quartier du Bondon maison à rénover

Située dans un quartier recherché de VANNES, cette maison avec un beau potentiel se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine aménagée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace à exploiter selon vos envies. La maison dispose également de belles annexes :
  • Un grand garage attenant,
  • Une cave pour le stockage,
  • Un cabanon de jardin pratique.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 488 m², idéale pour les amateurs de jardinage ou pour aménager un espace extérieur convivial. Cette maison pleine de potentiel n’attend que votre visite pour révéler tout son charme ! 📞 Contactez-nous sans tarder pour une visite. ✨ Une opportunité rare à saisir rapidement !

Vannes133m27 pièces

418 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 400000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable133m2
  • Surface du séjour23m2
  • Surface du terrain488m2
  • Année de construction1969
  • Etat intérieurA rénover
  • Sanitaire1
  • VueVerdure
  • ToitureArdoise
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces7
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC2
  • ChauffageFioul
  • ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • CaveOui
  • Stationnement externe1

Performances énergétiques

Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4580 et 6230 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Valérie BEYNEL
Négociatrice immobilière

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