Réf. VA2411021
VANNES quartier du Bondon maison à rénover
Située dans un quartier recherché de VANNES, cette maison avec un beau potentiel se trouve à deux pas des commerces et des transports en commun. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cuisine aménagée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace à exploiter selon vos envies. La maison dispose également de belles annexes :
- Un grand garage attenant,
- Une cave pour le stockage,
- Un cabanon de jardin pratique.
Vannes133m27 pièces
418 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,50% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 400000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable133m2
- Surface du séjour23m2
- Surface du terrain488m2
- Année de construction1969
- Etat intérieurA rénover
- Sanitaire1
- VueVerdure
- ToitureArdoise
- Accessible au PMRNon
Equipements
- Nbre de pièces7
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles de bains1
- Nbre de salles d'eau1
- WC2
- ChauffageFioul
- ChauffageHabitation en zone climatique H1b, H1c ou H2d et à une altitude > 800 mètres
- CuisineAménagée et équipée
- JardinNon
- CaveOui
- Stationnement externe1
Performances énergétiques
Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4580 et 6230 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.