Réf. VA2409008

Vaste APPARTEMENT de plus de 270 m² habitables à Vendre à VANNES

VANNES : Appartement de standing avec Rooftop, Lumineux et Spacieux. Vous recherchez un bien d'exception alliant élégance, confort et modernité ? Nous vous présentons ce superbe appartement de standing offrant une qualité de vie incomparable ! Superficie Généreuse : Plus de 275 m² avec un espace de vie  de plus de 80 m², 4 chambres , 2 salles de bains, home cinéma, salle de sport ou bureau. Rooftop privé : Détendez-vous sur cette terrasse rooftop de 116 m² parfaite pour des moments en plein air avec vue dégagée. Luminosité exceptionnelle : Grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation optimale. Design moderne : Intérieur élégant et raffiné, avec des finitions haut de gamme et matériaux de qualité. Confort ultime : Climatisation, chauffage pompe à chaleur. Emplacement : Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun. Annexes : Grande cave de 50 m², garage de 38 m² et parkings privés. A visiter sans tarder!  réf VA2409008

Vannes275.86m28 pièces

1 352 000 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 1300000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

  • Surface habitable275.86m2
  • Surface du séjour85m2
  • Année de construction1960
  • Année de rénovation2023
  • Étages1
  • Etat intérieurEn excellent état
  • FenêtresAluminium
  • Type de fenêtresDouble vitrage
  • ExpositionSud
  • VueVille
  • Accessible au PMRNon

Equipements

  • Nbre de pièces8
  • Nbre de chambres4
  • Nbre de salles de bains1
  • Nbre de salles d'eau1
  • WC1
  • ChauffageElectrique
  • CuisineAménagée et équipée
  • JardinNon
  • Sous-solOui
  • CaveOui
  • Stationnement interne1
  • Stationnement externe6
  • Nbre de terrasses1
  • Surface des terrasses116m2

Performances énergétiques

Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030 et 2810 €.

DPE
GES

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par

Aline
Aline CHAUVIN
Négociatrice immobilière

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