Vivre au coeur de la nature aux portes de VANNES

A quelques minutes seulement du centre de VANNES, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un parc arboré de plus de 9 000m². Vous y trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale prolongée d'un cellier, quatre chambres, salle d'eau, bureau ou salle de jeux pour vos enfants ou petits-enfants. Vous bénéficierez également en dépendance d'un garage et d'une vaste remise. Accès facile aux grands axes routiers tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Elle n'attend que vos visites! Réf VA2409002

Meucon153m²7 pièces

634 400 € honoraires inclus

Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 610000 €

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Emplacement du bien

Caractéristiques techniques

Surface habitable153m²
Surface du séjour47m²
Surface du terrain9130m²
Année de construction1975
Année de rénovation2002
Niveaux1
Etat intérieurEn bon état
FenêtresAluminium
Type de fenêtresDouble vitrage
ExpositionSud-Ouest
Sanitaire2
VueParc
ToitureAlu + goudron + graviers
Possibilité de piscineOui
Accessible au PMROui

Equipements

Nbre de pièces7
Nbre de chambres4
Nbre de salles d'eau1
WC1
ChauffageAérothermie individuel
CuisineAménagée et équipée
Type de cuisineAméricaine
JardinOui
Caractéristiques de la piscineJacuzzi
Stationnement interne1
Nbre de terrasses2

Performances énergétiques

Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2374 et 3212 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.