Réf. VA2409002
Vivre au coeur de la nature aux portes de VANNES
A quelques minutes seulement du centre de VANNES, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un parc arboré de plus de 9 000m². Vous y trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale prolongée d'un cellier, quatre chambres, salle d'eau, bureau ou salle de jeux pour vos enfants ou petits-enfants. Vous bénéficierez également en dépendance d'un garage et d'une vaste remise. Accès facile aux grands axes routiers tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Elle n'attend que vos visites! Réf VA2409002
Meucon153m27 pièces
634 400 € honoraires inclus
Honoraires TTC 4,00% à la charge de l'Acquéreur
Prix hors honoraires d'agence : 610000 €
Emplacement du bien
Caractéristiques techniques
- Surface habitable153m2
- Surface du séjour47m2
- Surface du terrain9130m2
- Année de construction1975
- Année de rénovation2002
- Niveaux1
- Etat intérieurEn bon état
- FenêtresAluminium
- Type de fenêtresDouble vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- Sanitaire2
- VueParc
- ToitureAlu + goudron + graviers
- Possibilité de piscineOui
- Accessible au PMROui
Equipements
- Nbre de pièces7
- Nbre de chambres4
- Nbre de salles d'eau1
- WC1
- ChauffageAérothermie individuel
- CuisineAménagée et équipée
- Type de cuisineAméricaine
- JardinOui
- Caractéristiques de la piscineJacuzzi
- Stationnement interne1
- Nbre de terrasses2
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2374 et 3212 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
